【利回りくん】年内大型ファンド連続リリースラッシュ！第１弾は２億円超！９月11日（月）より「新宿区中落合再開発プロジェクト」の募集開始！

子会社である株式会社シーラが運営する「利回りくん」にて、大型ファンド連続リリースの第１弾として「新宿区中落合再開発プロジェクト」富士ニューハイツを対象としたファンド募集を９月11日（月）より開始いたします。募集金額は2億1,326万円、想定利回りは5.12%を予定しています。
直近でみなさまから頂いた「募集開始後即完売で購入できない」という声にお応えし、大型ファンドを連続でリリースしていきます。



▼好立地物件ならではの多様な出口戦略　

本ファンドの対象不動産は再開発を目的とした賃料収入によるインカム型ファンドです。
今回の対象不動産は、「副都心」新宿や池袋から約3kmの好立地、新宿区中落合のアドレスで中井エリアに位置する旧耐震基準の物件となります。

中井エリアは、昔ながらの下町情緒が感じられる場所で、駅周辺は昭和から変わらない店が多く軒を連ねており、都心とは思えないほどの穏やかな環境が整っています。

新宿区の北西部に位置し、山手通りや新目白通りへのアクセスが良く、都心の利便性を享受できます。また、都営大江戸線や西武新宿線を利用すれば、新宿駅や高田馬場駅へのアクセスもスムーズです。

好立地を活かし、現在取得している8戸を賃貸で運用しながら、3年間の運用期間中に建物全戸の取得を目指し、運用終了時には複数のシナリオを想定しています。
１．弊社でマンションなど新築物件への建て替え
２．好立地物件を望む第三者への売却
３．ファンドの再組成による継続的な全戸取得

好立地に建つ物件だからこそ、多様な出口戦略を可能にした再開発プロジェクトとなります。

▼ポイント付与率最大4倍UP！ランクアップキャンペーン第１弾

キャンペーン期間中の累計出資額に応じて、ポイント付与率が最大4倍UPするランクアップキャンペーンを開催予定です。

▼キャンペーン期間
2023年９月11日（月） 10:00 ～ 2023年10月９日（月）23:59　まで

▼対象
キャンペーン期間中に50万円以上のご出資で、キャンペーン対象とさせていただきます。（※累計出資額に応じて特典内容が変わります）

▼特典（累計出資額 / ポイント付与率）
ゴールドランク ：50万以上 / 1.0%（2倍）
プラチナランク ：100万以上 / 1.5%（3倍）
ダイヤモンドランク ：500万以上 / 2.0%（4倍）
▼URL
https://rimawarikun.com/lp/point_rankup_202309_cp/

▼スキーム及び、ファンド情報



ファンド名：新宿区中落合再開発プロジェクト
募集金額　：2億1,326万円
予定利回り：5.12％
分配時期　：６ヶ月毎
運用期間　：３年
募集形態　：先着式
募集期間　：2023年９月11日（月）12:30 〜 2023年９月14日（木）12:00（※）
募集ページ：https://rimawarikun.com/customers/products/69

※応募状況によっては募集が早期終了する場合があります

▼利回りくんとは

“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口１万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
URL：https://rimawarikun.com